09月 2nd page

はじめに：共有私道の工事でこんなお悩みはありませんか？ 「家の前の道路が私道になっている」「近所の何軒かで私道を共有している」このような土地をお持ちの方にとって、意外と問題になりやすいのが、私道の舗装補修や水道・下水道などの工事です。 以前は、「共有者の一人でも所在が分からなければ、工事を進めることが難しい」といった問題が生じ、生活に支障をきたすケースがありました。こうした問題を解消するため、令和5年（2023年）4月1日より改正民法が施行され、共有物のルールが大きく変わりました。それに合わせて、法務省の「所有者不明私道への対応ガイドライン」も第2版として改訂されています。 ……

「相続した土地を使う予定がない」「遠方にある土地なので、管理するのが難しい」「売ろうとしても買ってくれる人が見つからない」相続をきっかけに、このような相談を受けることが増えています。 こうした場合の選択肢の一つとして、令和5年4月27日から始まったのが「相続土地国庫帰属制度」です。この制度を簡単に説明すると、相続や遺贈によって取得した土地について、一定の要件を満たし、法務大臣の承認を受けた場合に、その土地を国庫に帰属させることができる制度です。 ただし、「いらない土地なら、国が無料で引き取ってくれる」という都合の良い制度ではありません。土地の状態についての厳しい審査があり、さらに申……