「終活」は“人生の終わりの準備”ではなく、これからの人生を自分らしく安心し、豊かに生きるための活動です。そして、ご家族の負担を減らし、自分の思いを形にすることで、日々を前向きに過ごせるようになります。本記事では、終活の始め方から専門的な備えまでをやさしく解説します。 1. なぜ今、終活が必要とされるのか 家族の形と暮らしが変わったから 核家族化や単身世帯の増加により、「いざというとき、誰が何をするのか」が曖昧になりがちです。さらに銀行口座・生命保険やスマートフォン・インターネットなどでの契約は多様化し、本人しか分からない情報が増えています。準備がないままでは、ご家族が探し物や……
1. はじめに 「農地を相続放棄すれば、もう何の手続きもいらずにすぐ楽になれる」 そんなふうに思っていませんか？ 確かに相続放棄は、財産を引き継ぎたくない人にとって大切な選択肢のひとつです。しかし、実際には家庭裁判所での申立てが必要だったり、放棄しても一定期間は管理義務が残ったりと、「放棄すればすべて解決」というわけにはいきません。特に農地は宅地や預金などと違い、農地法による制限があるため、管理や税金の面でも注意が必要です。この記事では、農地を相続放棄するとどうなるのか、実際に必要な手続きや気を付けるべき点をわかりやすく解説します。 2. 相続放棄とは？ 家庭裁判所での申立てが必要……
相続で家や土地などの不動産の名義変更（相続登記）が必要になったとき、「何から始めればいいの？」と戸惑う方は少なくありません。登記簿の名義が被相続人のままだと売却・担保・贈与などの手続きができず、放置すると相続人が増えて権利関係が複雑化することにもなります。さらに2024年から相続登記は義務化され、原則3年以内に申請しないと過料の対象になり得ます。本記事では、行政書士の視点で不動産 名義変更 相続の基本から実務のコツまで、やさしく整理します。 1. 不動産の名義変更（相続登記）が必要な理由 売却・担保・贈与などの手続きが止まってしまう 登記簿の名義が亡くなった方のままだと、売買……
1. はじめに 「親から相続した農地を宅地にして家を建てたい」「田んぼを駐車場や店舗にしたい」 そう考える方は多いのではないでしょうか。ところが、農地を宅地に変える“農地転用”は、誰でも自由にできるものではありません。特に、その農地が「市街化区域」にあるのか「市街化調整区域」にあるのかによって、許可が下りるかどうかが大きく変わります。この記事では、宅地にしたい人がまず知っておくべき両区域の違いや、農地転用の注意点をわかりやすく解説します。 2. 市街化区域とは？ 宅地転用が進みやすいエリア 市街化区域は、都市計画の中で「住宅や商業施設を優先的に整備していくエリア」として指定さ……
1. はじめに：相続放棄は「家族を守る選択肢」のひとつ 親や配偶者など大切な人が亡くなったとき、相続の手続きは避けて通れません。しかし、相続財産の中に借金やローンが含まれている場合、「このまま相続して大丈夫だろうか？」と不安に感じることもあるでしょう。そんなときに考えられる選択肢のひとつが「相続放棄」です。 相続放棄をすれば、プラスの財産だけでなくマイナスの財産（借金や保証債務など）も一切引き継がなくて済みます。ただし「放棄します」と口頭で言うだけでは無効で、法律に基づく正しい手続きが必要です。そして期限や条件を守らないと、かえって思わぬトラブルにつながることもあります。 こ……
1. はじめに 「農業をやめた」「もう体力的に畑を維持できない」 そんな理由で、農地をそのままにして放置している所有者の方は少なくありません。ですが、農地を使わずに放置することにはさまざまなリスクが潜んでいます。この記事では、農地を放置したらどうなるのか、どんな不利益があるか、そしてその対処法をわかりやすく解説します。特に「遊休農地と判断される」「固定資産税の増加」「近隣トラブル」「土地の価値低下」「活用方法」「専門家の活用」など、現実的に押さえておきたいポイントを中心に紹介します。 2. 放置された農地は「遊休農地」とみなされる可能性 長期間使われていない農地は……
1. はじめに 中古品を売買するビジネスを始めるときに必ず関わってくるのが「古物商許可」です。リサイクルショップの開業、中古自動車販売、ブランド品の売買、さらにはネットオークションやフリマアプリでの中古品販売でも必要となる場合があります。しかし、「どんな書類を揃えればよいのか」「どの警察署で申請するのか」「どれくらい時間がかかるのか」など、初めての方にとっては不安や疑問が多い手続きです。この記事では、古物商許可の基本から申請に必要な書類、流れ、注意点までをわかりやすく解説します。行政書士がサポートできるポイントも合わせてご紹介します。 2. 古物商許可とは？必要になるケース……
1.はじめに 「親子だから大丈夫」と思って農地をそのまま貸してしまうと、実は法律違反になってしまうことがあります。農地を子どもに貸す場合でも、農地法という法律に基づいて、正しい手続きが必要なのです。本記事では、無届けで貸したときに起きるトラブルや、安心して貸すために知っておくべき流れを解説します。 2.親子間でも手続きは必要なの？ 「家族なんだから、役所に届けなくてもいいのでは？」と考える方は多いです。確かに日常生活の中で、親子間のやり取りにいちいち書類を作ったり役所に届けることはありません。しかし、農地の場合は特別です。農地を貸す行為は「農地法第3条」という法律で管理されて……
1. はじめに：遺言書の効力に不安を感じていませんか？ 遺言書が見つかると「本当に有効なの？」「どう手続きを進めればいいの？」と不安になる方が多いものです。遺言書は種類によって効力の強さや必要な手続きが異なり、相続の進め方に大きな影響を与えます。この記事では3つの遺言の特徴を分かりやすく整理したうえで、行政書士の視点から最もおすすめできる「公正証書遺言」についてご紹介します。 2. 遺言書の種類と特徴 (1)自筆証書遺言本人が全文を手書きするシンプルな方式です。費用はかからず作りやすい反面、少しでも形式の不備があると無効になるリスクがあります。また、ご遺族などが家庭裁判所で「……
1.はじめに 「親の農地を相続したけど、使わないので売ってしまいたい」と考える方は多いでしょう。ですが、農地を売る前には「相続したことの証明」「法律で決まった手続き」が必要で、思い立ってすぐに売れるわけではありません。最近の法改正で、相続登記が義務になったことなど、土地をめぐるルールが厳しくなってきています。この記事では、相続した農地を売るときにまず知っておきたいことを、専門用語をなるべく使わずに丁寧に解説します。 2. 相続したらまず必要な手続き：登記と届出 農地を相続したら、最初にするべきことが「相続登記」です。これは、親などから土地の権利をあなた自身の名義にする手続きで……
