相続のご相談を受けていると、最も頭を悩ませるのが「不動産」の扱いです。 預貯金であれば、1円単位できれいに割り算ができます。しかし、長年過ごしたご実家や土地はそうはいきません。「物理的に分けられない」「評価額が定まらない」「思い入れが人それぞれ違う」……こうした要素が絡み合い、これまで仲の良かったご兄弟の間でも、ふとしたことでボタンの掛け違いが起きやすいのです。 今回は、遺産分割協議書作成をお手伝いしてきた経験から、不動産を公平に分けるための「3つの基本手法（現物分割・代償分割・換価分割）」について、実務的な肌感覚を交えてお話しします。教科書的な意味だけでなく、「自分の家ならどうす……
こんにちは、行政書士の山田です。 ご家族が亡くなられ、悲しむ間もなく押し寄せてくるのが「相続手続き」です。いざ手続きを始めようと思ったとき、インターネットで検索すると様々な専門家が出てきて、混乱されたことはありませんか？ 「弁護士、司法書士、税理士、行政書士……名前は似ているけれど、一体誰に電話すればいいの？」 このようなご相談は、実は私の事務所でも一番多い質問のひとつです。私たち専門家には、法律で決められた「業務の守備範囲」があります。これを知らずに依頼先を間違えてしまうと、また別の先生を紹介されて……という「たらい回し」に遭ってしまうことも。 そこで今回は、皆様が迷……
日々の業務の中で、相続に関するご相談を受けていると、「養子縁組」が関わってくるケースに遭遇します。 「孫を養子にすれば相続税対策になると聞いた」「再婚相手の連れ子と養子縁組をしたい」 きっかけは様々ですが、実は「養子」には大きく分けて2つの種類があることをご存じでしょうか？「普通養子縁組」と「特別養子縁組」です。 名前は似ていますが、法律上の扱いは驚くほど異なります。特に「実の親（実親）との関係」がどうなるかによって、将来発生する「相続」の権利関係が激変してしまうのです。 今回は、行政書士としての視点から、教科書的な法律論だけでなく、実際の相続現場で重要となるポイントに……
皆様、こんにちは。行政書士の山田です。 近年、籍を入れない「事実婚」や「内縁関係」を選択されるカップルが非常に増えています。お互いのライフスタイルを尊重し、形式にとらわれない形は、今の時代に合った素晴らしいパートナーシップのあり方だと感じています。 しかし、街の行政書士として相続や遺言のご相談を受けていると、この「籍が入っていない」という一点だけで、残されたパートナーが過酷な状況に追い込まれてしまうケースに遭遇することがあります。 「私たちは20年も一緒に暮らしているし、夫婦同然だから大丈夫」「財産は俺が死んだら全部妻（パートナー）に渡すよと口頭で伝えている」 もし、こ……
「親が亡くなってから数ヶ月、突然届いた一通の督促状。そこには亡くなった父が友人の借金の『連帯保証人』になっていたという事実が……」 相続の現場では、このようなドラマのような、けれど笑えない現実に直面することがあります。預貯金や不動産といった「プラスの財産」だけでなく、実は借金などの「マイナスの財産」も引き継いでしまうのが相続の怖いところです。 今回は、意外と知られていない「保証債務の相続」について、私たち行政書士の視点から分かりやすく解説します。 1. 「保証人の地位」はバトンタッチされてしまう 結論からお伝えすると、亡くなった方が負っていた連帯保証人としての義務（保証……
はじめに：その時は突然やってくる 「葬儀費用を下ろそうと思ったら、ATMからお金が出ない……」「窓口で亡くなったことを伝えたら、その場で通帳が使えなくなった」 大切なご家族を亡くされた悲しみの中で、こうした「口座凍結」の現実に直面する方は後を絶ちません。皆さま一様に、「まさかこんなにすぐに使えなくなるとは」「生活費はどうすればいいのか」と、不安な表情を浮かべていらっしゃいます。 銀行口座の凍結は、銀行側が「口座名義人が亡くなった」という事実を知った時点で即座に行われます。これは決してご遺族を困らせるための意地悪ではありません。故人の預金は、亡くなった瞬間に「遺産」となり、相続……
「生涯独身」という生き方が、今では珍しいものではなくなりました。私たち行政書士のもとにも、「おひとりさまの終活」についてのご相談が年々増えています。 その中でも、特に多いのがこんな不安です。 「私が亡くなったあと、遺骨はちゃんとお墓に入れるのだろうか」「身寄りがいないから、無縁仏になってしまうのでは…」 そんな不安を解消する方法として、最近よく知られるようになってきたのが「死後事務委任契約」です。亡くなったあとの手続きを、信頼できる人や専門家にお願いしておく仕組みです。 ただし、ここで一つ、とても大切なポイントがあります。 それは、「死後事務委任契約を結んだからと……
「最後まで面倒を見てくれたら、この自宅をあげるよ」 親御さんが同居のお子さんやお世話になった親族に対して、感謝の気持ちからこのような約束をすることは珍しくありません。 この「約束」を法的に実現する手段として、主にあげられるのが「遺言（負担付遺贈）」と「死因贈与契約」です。 「どちらも結果的に家がもらえるなら、約束が確実な契約（死因贈与）の方が良いのでは？」と思われるかもしれません。しかし、不動産の実務に携わる行政書士として、私は必ずこうお伝えしています。 「ちょっと待ってください。その選び方だと、数十万円単位で税金を損する可能性がありますよ」 今回は、一般的にはあ……
意外な落とし穴と正しい対処法 親御様が亡くなられた後、悲しむ間もなく押し寄せてくるのが「遺品整理」や「事務手続き」です。その中で、意外と多くの方が直面し、悩み、そして時には取り返しのつかない失敗をしてしまうのが「届いた郵便物や書類の扱い」です。 役所からの通知、金融機関からの封書、あるいは見知らぬ会社からの請求書……。「中身を確認しないと手続きが進まない」と思う一方で、「勝手に開けてしまって法的に問題はないのか？」と不安になる方も少なくありません。 今回は、亡くなった親御様の郵便物を扱う際の法的な注意点と、トラブルを避けるための実践的な対処法を分かりやすく解説します。 ……
「実家の片付けを始めたものの、どこから手を付けていいかわからない」「親が施設に入ることになり、家の中を整理しなければならない」 最近、私のもとにはこうしたご相談が急増しています。実家の片付けは、体力だけでなく精神力も削られる大変な作業です。思い出の品が出てきて手が止まったり、大量の不用品に途方に暮れたりすることもあるでしょう。 そんな中で、勢いに任せて「えいっ！」とゴミ袋に放り込んでしまう瞬間が一番危険です。古新聞や期限切れのチラシを捨てるのは構いません。しかし、その紙の山の中に、手続き上きわめて重要な「手がかり」が混ざっていることが多々あるのです。今回は、実家の片付けで「絶対に捨……
